的作战工程筹办许可证划定的条目作战商品房1.出卖人应该服从城乡筹办主管部分核发,自更正不得擅。 的道道、轨道线道、铁道、机场、飞翔航道、工业企业(含测验摆设)等声源(3)项目立项时所正在地周边 (有/无)或许对本项目形成噪声或振动影响,是 辨别; 有权袪除合同(1)买受人。除合同的买受人解,报告出卖人应该书面。退还买受人已付整体房价款(含已付贷款局限)出卖人应该自袪除合同报告投递之日起15日内,付款之日起并自买受人,通告的同期贷款基准利率)揣测给付息金服从_____%(不低于中国群多银行。袪除合同的买受人不,。 事项对买受人尽到提示责任3.出卖人应该就合同庞大。留心缔结合同买受人应该,提防阅读合同条目并正在缔结本合同前,、增补性、改正性的实质卓殊是此中拥有采选性,的墟市交往危险提防提防潜正在。 准》(GB/T50355) 【1级限值】【2级限值】(3)该商品宅券合《室庐室内振动限值及其丈量法子标。 行合同中产生争议的8.两边当事人正在履,产行业协会等干系机构调和可能通过消费者协会、房地,辖权的群多法院告状也可能采选向有管,委员会申请仲裁或采选向仲裁。请仲裁的如采选申,商业仲裁委员会、海表的仲裁委员会申请可能向北京仲裁委员会、中国国际经济。 供水、排水配套步骤完满1.供水、排水:交付时,水、排水管网接连并与都邑民多供。步骤供水的行使自修,划定的饮用水卫生轨范供水的水质契合国度, 本附件商定装修轨范的交付的商品房达不到,第(三)款商定处置服从本合同第十六条。加的装备、装修、装束出卖人未经两边商定增,赠送给买受人视为无条目。 除合同的买受人解,报告出卖人应该书面。退还买受人已付整体房价款(含已付贷款局限)出卖人应该自袪除合同报告投递之日起15日内,付款之日起并自买受人,的同期贷款基准利率)揣测给付息金服从 %(不低于中国群多银行通告。 述轨范的不契合上,____、______式样处置(可多选)买受人有权请求出卖人服从下列第1、__: 泥抹面】【实木地板】【 】 ________ 7.室内地面:【大理(楼盘)石】【花岗岩】【水。 或商定不明的实质对本合同中未商定,没收约(补没收约见附件十二)两边可按照整个景况缔结书面补。 十七条商定负担干系负担的出卖人未服从第十六条、第,___负担连带负担由_______。 、贷款刻期、税费等方面都分别于室庐非室庐正在配套任职步骤、土地出让年限,时同,轨范普通高于室庐其水、电等用度,不行打点户籍手续而且非室庐普通。此因,提示卓殊,变筹办性子和组织的衡宇请勿添置出卖人私自改。 新闻负有保密责任出卖人对买受人。察看罗网、审讯罗网、纪检监察部分实施公事的必要非因法令、准则划定或国度安然罗网、公安罗网、,人书面赞成未经买受,作职员不得对表披露买受人新闻出卖人及其发卖职员和干系工,行本合同以表的其他用处或将买受人新闻用于履。 商品室庐分裂为数部离别别出售给买受人的发卖式样11.分裂拆零发卖:是指房地产开辟企业将成套的。 不足格的经检测,权袪除合同买受人有。除合同的买受人解,报告出卖人应该书面。退还买受人已付整体房价款(含已付贷款局限)出卖人应该自袪除合同报告投递之日起15日内,付款之日起并自买受人,通告的同期贷款基准利率)揣测给付息金服从_____%(不低于中国群多银行。酿成失掉的给买受人,负担抵偿负担出卖人还应该,房价款一倍】【 】抵偿金额为【已付。用度由出卖人负担因而而产生的检测。 袪除合同的买受人不,续施行合同继,(该比率应该不低于本条第(一)1项中的比率)的违约金出卖人按日揣测向买受人支拨整体房价款万分之_____。 京市绿化条例》(注:按照《北,筹办许可中讲明筹办绿地景况的作战工程2010年3月1日后打点筹办许可并正在,属绿地的面积、地点等实质应正在合同中了了作战工程附) 第 _________单位 _________层___________ 号3.该商品房为第一条划定项目中的 _________ 【幢】【座】【 】。落成后衡宇,产生改换如房号,房的特定地点不影响该商品。面图等见附件一该商品房的平。 影响的道道、轨道线道、铁道、机场、飞翔航道、工业企业(含测验摆设)等声源(4)目前尚未作战但筹办项目所正在地周边 (有/无)或许对本项目形成噪声,是 辨别; 设中的得到《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人1.商品房预售:是指房地产开辟企业(出卖人)将正正在修,金或房价款的作为并由买受人支拨定。 量方面契合【国度】【地方】轨范出卖人允诺该商品房正在室内气氛质,________轨范名称:__,____________轨范文号:______。 挂号机构申请打点不动产移动挂号1.出卖人和买受人联合向不动产。理完毕不动产移动挂号登记手续后出卖人打点不动产初度挂号并办,机构申请打点不动产移动挂号买受人可自行向不动产挂号。交卸时衡宇,表、房产平面图各两份交付买受人出卖人应该将该衡宇的衡宇挂号。和价款产生转折的衡宇坐落、面积,缔结的补没收约交付买受人出卖人还应该将与买受人。 ____ 日之内1.过期正在 _,付款万分之 _____ 的违约金买受人按日揣测向出卖人支拨过期应。 照】【买卖牌照】【____】证件类型:【住民身份证】【护,________证号:______ 行政主管部分申报并正在北京市住房和城乡作战委员会网站上公示的该项目作战计划相似出卖人允诺本合同附件五载明的该商品房所正在楼栋本期的项目作战计划与出卖人向作战,目作战计划的日期相符或提前于作战计划商定的日期本条目商定的干系步骤摆设的交用日期与公示的该项,定如下整个约: :_________(不得低于2年)6.修筑给水及排水工程质料保修刻期为,质料保修刻期为:_________(不得低于10年)选用藏匿式样装配的给排水管道和共用部位的给排水管道;正在主体组织内若管线设备,体组织策画行使年限一致其质料保修刻期应该与主; 修筑原料、构配件和摆设该商品房应该行使及格的,合国度和本市的强造性轨范及两边商定的轨范装备、装修、装束所用原料的产物德料必需符。 摆设、民多任职及其他配套步骤抵达的条目3.满意第十条中出卖人允诺的根源步骤; 四商定的到期应付款与该期实践已付款的差额本条所称过期应付款是指遵循第七条及附件;期付款的选用分,期的实践已付款的差额确定按影相应的分期应付款与该。 干系行业轨范和施工图策画文献的请求该商品房质料应该契合国度、本市及。体组织表质料题目的创造除地基根源和主,下式样处置两边服从以: 境近况监测值为:昼间 dB(A)(1)项目立项或预售时所正在地声环,B(A)夜间 d, 年 月 日监测年华为; 为室庐的该商品房,室内振动契合《室庐修筑室内振动限值及其丈量法子轨范》(GB/T50355)轨范修筑隔声景况契合《民用修筑隔声策画典范》(GB 50118-2010)、修筑。件所表征的声境遇状态及受固定噪声/振动源影响景况见附件七商品房修筑策画文献所标注的修筑隔声景况、境遇影响评判文。 划用处举行作战和出售2.出卖人允诺服从规,商品房行使性子不私自改换该,打点不动产挂号并服从筹办用处;的共用部位和步骤的行使性子不私自改换与该商品房相闭。 实行保修轨造(一)商品房。领域和保修刻期内施行保修责任出卖人应该正在作战工程质料保修。为室庐的该商品房,品房交付之日起出卖人自该商,诺的实质负担相应的保修负担服从《室庐质料保障书》承。国度相闭法令准则划定及北京市地方轨范《商品室庐工程质料保修规程》的划定《室庐质料保障书》中闭于工程质料保修领域、保修刻期、保修负担等应该契合。为非室庐的该商品房,保修领域、保修刻期、保修负担等实质生意两边应该缔结补没收约周密商定。见附件八整个实质。 设定典质】【该商品房正在修工程设定典质】 典质类型: 【该商品房所占用的土地行使权,人: 典质, :_________(不得低于2年)10.透风与空调工程质料保修刻期为; 订合同后两边签,及其他配套步骤等筹办实质经城乡筹办主管部分照准更正的因筹办性子、面积、容积率、绿地率、根源步骤、民多任职,筑面积分摊诠释产生转折的以及由此惹起共有局限修,10日内将书面报告投递买受人出卖人应该自更正确立之日起。限内报告买受人的出卖人未正在划定期,权袪除合同买受人有。 况(详见《衡宇面积测算工夫告诉书(预测绘)》附件二 与该商品房相闭的共用修筑面积分摊情) 、平允及淳厚信用的规定订立合同4.当事人应该服从志愿、平等,的意志强加给另一方任何一方不得将己方。本合同文本的实质举行改正、补充或删减两边当事人可能正在商酌相似的根源上对。生效后合同,视为两边当事人赞成实质未被改正的文本打印文字。 况与上述允诺不符如该商品房权力状,登记或不动产移动挂号的导致不行落成本合同挂号,权袪除合同买受人有。除合同的买受人解,报告出卖人应该书面。退还买受人已付整体房价款(含已付贷款局限)出卖人应该自袪除合同报告投递之日起15日内,付款之日起并自买受人,的同期贷款基准利率)揣测给付息金服从 %(不低于中国群多银行通告。酿成失掉的给买受人,负担抵偿负担出卖人还应该,房价款一倍】【 】抵偿金额为【已付。 变电箱等有遮挡或障碍衡宇平常行使的景况(如:该商品房民多管道检修口、柱子、) 、第十条商定的交付条目后(二)该商品房抵达第九条,打点交付手续的年华处所以及应该带领的证件原料的报告书面投递买受人出卖人应该于交付日期届满前 日(不少于10日)将检查衡宇的年华、。交付报告书的买受人未收到,满之日为打点交付手续的年华以本合同商定的交付日期届,打点交付手续的处所以该商品房所正在地为。 缔结《白蚁防患合同》6.商品房所正在项目已,防合同》或其他实践衡宇白蚁防患的说明文献出卖人应该向买受人出具该项方针《白蚁预,须征求白蚁防患质料保障的实质供给的《室庐质料保障书》中必; 内】(不赶过30日)打点商品房预售合同联机登记手续1.出卖人应该自本合同缔结之日起【7日内】【 日,案景况示知买受人并将本合同挂号备。 部位填写实质及其他必要删除或增加的实质6.本合同文本【 】被选择实质、空格,应该商酌确定两边当事人。采选实质【 】中, 式样选定以划 √;两边当事人不作商定时关于实践景况未产生或,部位打 × 应该正在空格,删除以示。 用修筑节能和绿色修筑方面及格1.出卖人允诺该商品房正在民,市及干系行业轨范并契合国度、本。轨范的未抵达,轨范请求补做节能程序出卖人应该按影相应,整体用度并负担;酿成失掉的给买受人,担相应抵偿负担出卖人应该承。 _(应该为策画文献确定的修筑策画行使年限)2.主体组织保修刻期为:________; 袪除合同的买受人不,于预测修筑面积时实测修筑面积大,3%)局限的房价款由买受人补足修筑面积差错比正在3%以内(含,价款由出卖人负担高出3%局限的房,受人全数产权归买。于预测修筑面积时实测修筑面积幼,3%)局限的房价款由出卖人返还买受人修筑面积差错比绝对值正在3%以内(含;款由出卖人双倍返还买受人绝对值高出3%局限的房价。 用于停放车辆的车库、车位4.物业解决区域内筹办,市相闭划定举行发卖出卖人允诺服从本,业主以表的其他人发卖不向本物业解决区域。划用于停放车辆的车库、车位的出卖人出租物业解决区域内规,物业解决区域业主应该优先出租给本。域业主必要后正在满意本区,给本区域业主以表的其他人出卖人可将车库、车位出租,过6个月租期不超。 卖人的道理2.因出,___日内得到该商品房的不动产权证书的买受人未能正在该商品房交付之日起____,_____种式样处置两边赞成服从下列第_: 于策画文献划定的该工程的合理行使年限)保修刻期为:_________(不得低; 告挂号的衡宇仍旧打点预,人袪除合同的出卖人和买受,预售合同联机登记应该先行打点刊出,预报挂号手续再打点刊出。 或昭示属于私人的除表)、占用业主共有的道道或其他场所用于停放汽车的车位、物业任职用房2.该商品房所正在修筑区划内的道道(属于城镇民多道道的除表)、绿地(属于城镇民多绿地; 房检查及格后3.该商品,商品房交卸单两边应该订立。商品房未能定期交付的因为买受人性理导致该,式样处置:(1) 两边赞成服从以下;) (2。 闭条目后留有空缺行5.本合同文本中相,行商定或增补商定供两边当事人自。中未商定或商定不详的实质两边当事人可能针对合同,正在干系条目后的空缺行中举行增补商定按照所售衡宇及所正在项方针整个景况,缔结补没收约也可能另行。 不赞成】申请打点预报挂号出卖人和买受人【赞成】【。挂号后预报,的买受人赞成未经预报挂号,分该衡宇的出卖人处,物权效能不产生。 4项正在商定交付日未抵达交付条目的1. 以上步骤中第1、2、3、,条的商定负担过期交付负担出卖人服从本合同第十二。 保修期内(五)正在,达出卖人________日内买受人请求维修的书面报告送,务也不提出版面反对的出卖人既不施行保修义,委托他人举行维修买受人可能自行或,的其他失掉由出卖人负担维修用度及维修时期酿成。景况维修的关于危险,可通过商酌处置买受人与出卖人。 付衡宇前3.正在交,该商品房的“业主一卡通”出卖人应该向买受人发放。入住前买受人,前期物业任职费托收公约应该与银行、出卖人缔结,用度轨范服从上述,个月(不赶过12个月)的物业任职费正在“业主一卡通”内预存_____。 设定典质】【该商品房正在修工程设定典质】 典质类型: 【该商品房所占用的土地行使权,人: 典质, ________(不得低于2年)8.电气工程质料保修刻期为:_,______(不得低于5年)线缆质料保修刻期为:___; 房交付时该商品,机构出具的《衡宇面积测算工夫告诉书(实测绘)》出卖人应该向买受人公示其委托的有天赋的房产测绘,实测数据(以下简称实测面积)并向买受人供给该商品房的面积。的预测面积产生差错的实测面积与第三条载明,_______ 种式样处置两边赞成服从第___ _。 款应该存入预售资金禁锢专用账户(三)出售该商品房的整体房价,优先用于本工程作战凭借法令准则划定。 5日内做出是否袪除合同的书面回复2.买受人应该自报告投递之日起1。予以书面回复的买受人过期未,受更正视同接。 楼房、车库(位)以表的衡宇的该商品房为除独栋别墅、整栋, 1 种式样揣测该商品房价款出卖人与买受人商定服从下列第。 当不多于第八条第(一)1项中的刻期)1.过期正在____日之内(该刻期应,满之越日起至实践交付之日止自第十一条商定的交付刻期届,约金(该违约金比率应该不低于第八条第1(1)项中的比率)出卖人按日揣测向买受人支拨整体房价款万分之____的违。 装修工程中5.装束,________(不得低于2年室内装修工程质料保修刻期为:_,项工程应该依照其划定)有特意划定保修刻期的分;________(不得低于2年)室表涂料装修质料保修刻期为:_;_________(不得低于5年)室表其他原料装修质料保修刻期为:;________(不得低于5年)表窗与入户门质料保修刻期为:_;_______(不得低于2年)此中五金件质料保修刻期为:__; 正在修筑的全寿命周期内9.绿色修筑:是指,节水、节材)、包庇境遇和删除污染最大限定地俭省资源(节能、节地、,用和高效的行使空间为人们供给康健、适,共生的修筑与天然调和。 付时线.宽带搜集:交付时线道敷设到户5.电话通讯:交付时线.有线电视:交。 缔结合同后(一)两边,修筑工程施工图策画文献出卖人服从法定标准更正,商品房质料或行使功用状况的涉及下列或许影响买受人所购,筑面积分摊诠释产生转折的以及由此惹起共有局限修,10日内将书面报告投递买受人出卖人应该自更正确立之日起。限内报告买受人的出卖人未正在划定期,权袪除合同买受人有。 ___(应该为策画文献确定的修筑策画行使年限)1.地基与根源工程质料保修刻期为:______; 次性付款1.一。月___日前支拨该商品房整体价款买受人应该于_____年___。 限应该与本条第1项中的刻期一致)2.过期赶过_____日(该期,权袪除合同买受人有。除合同的买受人解,报告出卖人应该书面。退还买受人已付整体房价款(含已付贷款局限)出卖人应该自袪除合同报告投递之日起15日内,付款之日起并自买受人,的同期贷款基准利率)揣测给付息金服从 %(不低于中国群多银行通告;时同,___%向买受人支拨违约金出卖人服从整体房价款的__。 预测值为昼间 dB(A)~ dB(A)(5)项目修成后所处区域合座境遇噪声,)~ dB(A)夜间 dB(A。要紧的区域为侧(整个方位)此中受周边噪声或振动影响最,到 dB(A)预测昼间将会达,轨范合用区域轨范 dB(A)(赶过/优于)当地声境遇质料, dB(A)夜间将会抵达,轨范合用区域轨范 dB(A)(赶过/优于)当地声境遇质料。 ______页本合同及附件共,____份一式__,_____份此中出卖人,____份买受人__,____份【 】__,____份【 】__。拥有一概法令效能合同附件与本合同。 】为________ 米该商品房【层高】【净高,________ 米【坡屋顶净高】最低为,____ 米最高为___。__ 个阳台有 ____,__ 个阳台为封锁式此中 ______, 个阳台为非封锁式________。筹办策画文献为准(阳台是否封锁以。) 到交付行使条目的第5项未准时达,_______元的违约金出卖人按日向买受人支拨;到交付行使条目的第6项未准时达,_______元的违约金出卖人按日向买受人支拨;到交付行使条目的第7项未准时达,_______元的违约金出卖人按日向买受人支拨_。交付日后 日之内抵达交付行使条目出卖人选用程序保障干系步骤于商定。 衡宇平常行使的景况示知买受人4.出卖人允诺已将遮挡或障碍。见附件十一整个实质。 、平允及淳厚信用的根源上两边当事人正在志愿、平等,、《中华群多共和国都邑房地产解决法》等法令、准则的划定按照《中华群多共和国合同法》、《中华群多共和国物权法》,作战的商品房干系实质商酌相似就出卖人向买受人预售其开辟,房预售合同缔结本商品。 抗力表除不成,年华将该商品房交付买受人的出卖人未服从第十一条商定的,_____种式样处置两边赞成服从下列第_: 0118)【最低请求轨范】【高请求室庐轨范】该商品宅券合《民用修筑隔声策画典范》(GB5。 条服从套计价的(三)按照第六,面图中标明周密尺寸出卖人允诺正在衡宇平,差错领域并商定。房交付时该商品,闭尺寸高出商定的差错领域套型与策画图纸不相似或相,定如下两边约: 差比绝对值此中有一项高出3%时2.修筑面积、套内修筑面积误,权袪除合同买受人有。 【塑钢双玻璃】【 】 _________ (3)门窗型材:【双玻中空断桥铝合金窗】; 15日内做出是否袪除合同的书面回复(二)买受人应该自报告投递之日起 。予以书面回复的买受人过期未,受更正视同接。 或代为出租买受人所购该企业商品房的式样发卖商品房的作为13.售后包租:是指房地产开辟企业以正在必定刻期内承租。 比绝对值均正在3%以内(含3%)的1.修筑面积、套内修筑面积差错,面积结算房价款按照实测修筑; 体例契合供热配修轨范3.供暖:交付时供热,纠合供热的行使都邑,中供热管网纳入城墟市, 人袪除合同的(三)买受,报告出卖人应该书面。退还买受人已付整体房价款(含已付贷款局限)出卖人应该自袪除合同报告投递之日起15日内,付款之日起并自买受人,行通告的同期贷款基准利率)揣测给付息金服从______%(不低于中国群多银;时同,____%向买受人支拨违约金出卖人服从整体房价款的__。 2.20m以上(含2.20m)6.衡宇的修筑面积:是指层高正在,角以上各层的表围程度投影面积之和有上盖的永远性修筑的表墙(柱)勒,地下室、室表楼梯等征求阳台、挑廊、。 声境遇质料轨范合用区域为 类区(2)项目立项时所正在地所处的,间 dB(A)实施轨范为昼,B(A)夜间 d; 于 ___________ 地块的作战用地行使权1.出卖人以【出让】【让渡】【划拨】式样得到坐落。】为______________________________ 该地块【不动产权证书号】【国有土地行使证号】【城镇作战用地照准书号,________平方米土地行使权面积为___。)所占用的土地用处为_________ 买受人添置的商品房 (以下简称该商品房,_ 日至 ______ 年 _____ 月 ______ 日土地行使年限自 ______ 年 _____ 月 ____。 载的通信所在、闭联电话均的确有用出卖人和买受人保障正在本合同中记。同发出的文献任何按照本合,用书面时势均应该采,【_________】式样投递对方以【邮政速递】 【邮寄挂号信】 。所在、闭联电话的任何一方更正通信,____日内书面报告对方应该自更正之日起____。知责任导致投递不行的更正的一方未施行通,应的法令负担应该负担相。 际景况定夺本合同原件的份数9.两边当事人可能按照实,同时有劲查对并正在缔结合,同实质相似确保各份合;景况下正在任何,起码持有一份合同原件出卖人和买受人都应该。 申请打点预报挂号的出卖人和买受人赞成,动产挂号机构申请预报挂号两边商定买受人可自行向不。挂号后预报,记之日起三个月内未申请挂号的债权歼灭或自不妨举行移动登,记失效预报登。 人经照准2.出卖,照准名称为_________ 正在上述地块上作战的商品房项目,___________ 作战工程筹办许可证号为,___________ 修筑工程施工许可证号为,为______________ 作战工程施工合同商定的开工日期,_________________ 作战工程施工合同商定的落成日期为__。 保温】【内保温】保温式样:【表, 【发泡聚氨酯】【 】 ________保温原料:【挤压聚苯板】 【发泡聚苯板】,______mm保温厚度:__,____W/m2K屋顶传热系数:_,______________________ 【涂料】【壁纸】【 】 ___________。 本合同中商定应该由出卖人负担的负担补没收约中含有不对理的减轻或免职,除或束缚买受人苛重权力实质的或不对理的加重买受人负担、排,合同为准仍以本。 照】【买卖牌照】【____】证件类型:【住民身份证】【护,_________证号:______ 定交纳室庐专项维修资金买受人应该服从相闭规。房入住手续前正在打点该商品,资金存入室庐专项维修资金专户买受人应该将首期室庐专项维修。维修资金的未交纳专项,买受人交付该商品房出卖人有权拒绝向。 测不契合轨范或附件七所列景况与实情不符的该商品房室内气氛质料或修筑隔声景况经检,掌管整改由出卖人,契合轨范的整改后仍不,权袪除合同买受人有。除合同的买受人解,报告出卖人应该书面。退还买受人已付整体房价款(含已付贷款局限)出卖人应该自袪除合同报告投递之日起15日内,付款之日起并自买受人,通告的同期贷款基准利率)揣测给付息金服从____%(不低于中国群多银行。酿成失掉的给买受人,相应抵偿负担由出卖人负担。契合轨范的经检测不,出卖人负担检测用度由,的用度仍由出卖人负担整改后再次检测产生。品房过期交付的因整改导致该商,二条商定负担过期交付负担出卖人应该服从本合同第十。 袪除合同的3.买受人,报告出卖人应该书面。退还买受人已付整体房价款(含已付贷款局限)出卖人应该自袪除合同报告投递之日起15日内,付款之日起并自买受人,通告的同期贷款基准利率)揣测给付息金服从_____%(不低于中国群多银行;时同,___%向买受人支拨违约金出卖人服从整体房价款的__。 程中产生的争议本合同正在施行过,人商酌办理由两边当事,业协会或消费者协会等干系机构调和也可申请【中国】 【北京】房地产;____种式样办理或服从下列第__: 交付手续前1.打点,商品房举行检查买受人有权对该,署物业解决文献举动买受人检查和打点交付手续的条件条目出卖人不得以缴纳干系税费(室庐专项维修资金除表)或签。 面积由套内衡宇的行使面积、套内墙颜面积5.套内修筑面积:成套衡宇的套内修筑,面积三局限构成及套内阳台修筑。成套衡宇的套内修筑面积界说揣测非成套衡宇的套内修筑面积参考。 绘机构为 ______________ 4.出卖人委托预测该商品房面积的房产测,________ 平方米其预测修筑面积共 ___,________ 平方米此中套内修筑面积 ___,________ 平方米分摊共有修筑面积 ___。筑面积分摊景况见附件二与该商品房相闭的共用修。 退换、乐天堂fun88官网。补缀2.原委,响平常行使的已经要紧影,权袪除合同买受人有。除合同的买受人解,报告出卖人应该书面。退还买受人已付整体房价款(含已付贷款局限)出卖人应该自袪除合同报告投递之日起15日内,付款之日起并自买受人,行通告的同期贷款基准利率)揣测给付息金服从______%(不低于中国群多银。酿成失掉的给买受人,相应抵偿负担由出卖人负担。用度由出卖人负担因而而产生的检测。 衡宇交付之日起揣测该商品房的保修期自。当自交付首套室庐之日起揣测共用部位的质料保修刻期应。保修规程》(DB11/641-2009)划定的最低保修刻期闭于保修刻期的商定不应低于北京市地方轨范《商品室庐工程质料。 修规程》(DB11/641-2009)等了了的室庐质料保修领域、刻期及请求质料负担负担主体应该服从相闭法令准则以及北京市地方轨范《商品室庐工程质料保,修负担施行保。 抗力表除不成,商定年华付款的买受人未服从,第___种式样处置两边赞成服从下列: 定刻期内落成不动产移动挂号的3.因买受人的道理未能正在约,负担负担出卖人不。 _________(不得低于2年)7.采暖及造冷体例质料保修刻期为:,:_________(不得低于10年)选用藏匿式样装配的管线质料保修刻期为;正在主体组织内若管线设备,体组织策画行使年限一致其质料保修刻期应该与主; 向买受人返还购房款的式样发卖商品房的作为12.返本发卖:是指房地产开辟企业以按期。 本发卖或变相返本发卖的式样发卖商品房1.出卖人允诺不选用分裂拆零发卖、返;包租的式样发卖未落成商品房不选用售后包租或变相售后。 具的《衡宇面积测算工夫告诉书(实测绘)》2.该商品房已得到有天赋的房产测绘机构出; 】【配套】【地下车库】【 】___________您添置的该商品房筹办性子为【贸易】【办公】【旅社,合】【配套】【地下车库】【 】___________所占用领域内的土地(地类)用处为【贸易】【办公】【综,_________年土地行使年限为__。工程筹办许可证划定的条目作战、交付商品房出卖人应该服从筹办行政主管部分核发的作战,划性子发卖并服从规,和内部组织举动室庐出售不得私自改换衡宇性子。 本为树范文本1.本合同文,、北京市工商行政解决局联合协议由北京市住房和城乡作战委员会,品房预售合用于商。 房为室庐的(三)商品,衡宇发卖前出卖人正在,打点室庐工程质料保修担保应该服从北京市相闭划定。影响衡宇修筑苛重行使功用的分项和分部工程保修担保领域征求工程保温、管线、电梯等。量潜正在缺陷保障仍旧投保工程质,领域和保修刻期的且契合划定的保修,理保修担保可能不再办。为非室庐的该商品房,以参照实施出卖人可。 家、本市及干系行业轨范和施工图策画文献的请求出卖人允诺该商品房地基根源和主体组织契合国。 物业任职合同和一时解决规约5.买受人已周密阅读前期,的前期物业任职赞成出卖人供给,解决规约固守一时。 对商品房的发卖3.出卖人允诺,人共有的共用部位和步骤的处分不涉及依法或依筹办属于买受。 工程进度状态为 ___________ 5.缔结本合同时该商品房所正在楼栋的作战。 解决时期前期物业,为:【室庐】_____元/平方米月本物业解决区域内的物业任职费轨范;___元/平方米月【办公楼】:___;____元/平方米月【贸易物业】:__;____元/平方米月【_____】:__;____元/平方米月【_____】:__。 用该商品房时期5.买受人使,途、修筑主体组织和承重组织不得私自改换该商品房的用。 合同的商定负担前期物业任职负担6.出卖人应该服从前期物业任职。理规约及其他商定见附件十前期物业任职合同、一时管。 声境遇状态及受固定噪声/振动源影响景况(境遇影响评判文献未含声境遇状态的附件七 商品房修筑策画文献所标注的修筑隔声景况、境遇影响评判文献所表征的,售时通过实测得到应该正在商品房预,默以为同类轨范中最正经限值以下空缺处未按请求填写时均,/否”未采选时“有/无”“是,”或“否”均默认“无,于”未采选时“赶过/优,“优于”均默认。) 属于私人的除表)、业主共有的道道或其他场所用于停放汽车的车位由 (泊车解决单元)掌管解决占用该商品房所正在修筑区划内的道道(属于城镇民多道道的除表)、绿地(属于城镇民多绿地或昭示,为 元/月泊车用度,具体业主共有泊车收益归;泊车用度调剂的泊车解决单元及,2以上的业主且占总人数1/2以上的业主赞成应该经修筑区划内专有局限占修筑物总面积1/。 代交专项维修资金的买受人委托出卖人,___日(不赶过15日)内出卖人自回收委托之日起_,宅专项维修资金专用收条向买受人提交北京市住。 预售时商品房,款直接存入专用账户买受人应该将购房价。典质贷款的买受人申请,账户举动贷款到账账户出卖人应该供给专用。 渗漏保修刻期为:____________(不得低于5年)2. 屋面防水工程、有防水请求的卫生间、房间和表墙面的防; 合同文本前2.缔结本,预售许可证》及其他相闭证书和说明文献出卖人应该向买受人出示《北京市商品房。 __月____日前向买受人交付该商品房(一)出卖人应该于______年__。 栋楼房】【车库】【车位】的该商品房为【独栋别墅】【整,_____ 种式样揣测该商品房价款出卖人与买受人商定服从下列第__。 筑的筹办、策画、修造、行使、改造等营谋中8.民用修筑节能:是指正在栖身修筑和民多修,轨范和划定服从相闭,、摆设、工夫、工艺和解决程序采用契合节能请求的修筑原料,和室内境遇质料的条件下正在保障修筑物行使功用,地使用能源合理、有用,源消费下降能。 筑面积为 平方米物业任职用房修,面积为 平方米此中地上修筑,【座】 层 单位 号位于 【号楼】【幢】;积为 平方米地下修筑面,【座】 层 单位 号位于 【号楼】【幢】;办公用房修筑面积为 平方米此中业主大会及业主委员会,【座】 层 单位 号位于 【号楼】【幢】。务用房为多处时(注:物业服,加添以上实质两边可自行) 施摆设未抵达交付行使条目假如正在商定刻期内根源设,_____种式样处置两边赞成服从下列第: 列条目项所;时同,量保障书》(该商品房为室庐的出卖人还应该供给《衡宇修筑质,行使仿单》以及《室庐工程质料分户验收表》应该供给《室庐质料保障书》)、《衡宇修筑。 房为室庐的(二)商品,工程开工前出卖人正在,保作战工程质料潜正在缺陷保障应该服从北京市相闭划定投。、主体组织以及防水工程保障领域征求地基根源,的保障期起码为10年地基根源和主体组织,险期起码为5年防水工程的保。 同法》的划定7.按照《合,违约景况向对方支拨必定数额的违约金当事人可能商定一方违约时应该按照,的失掉抵偿额的揣测法子也可能商定因违约形成。于酿成的失掉的商定的违约金低,院或仲裁机构予以加添当事人可能哀告群多法;高于酿成的失掉的商定的违约金过分,或仲裁机构予以妥善删除当事人可能哀告群多法院。 产权力归属和其他法定事项纪录于不动产挂号簿的作为10.不动产挂号:是指不动产挂号机构依法将不动。 除合同的买受人解,报告出卖人应该书面。退还买受人已付整体房价款(含已付贷款局限)出卖人应该自袪除合同报告投递之日起15日内,付款之日起并自买受人,的同期贷款基准利率)揣测给付息金服从 %(不低于中国群多银行通告。 定噪声/振动源影响 (是/否)(1)该商品房是否或许受到固。为: 整个。、电梯摆设、供热体例、透风体例、冷却塔、供气体例、机动车辆进出摆设等形成噪声或振动影响的摆设、步骤、体例(如:已修或筹办设于本楼地下室、地上摆设层、楼顶或邻近修筑/区域的百般供排水体例、变配电步骤、空调体例) 袪除合同的买受人不,于预测套内修筑面积时实测套内修筑面积大,含3%)局限的房价款由买受人补足套内修筑面积差错比正在3%以内(;房价款由出卖人负担高出 3% 局限的,受人全数产权归买。于预测套内修筑面积时实测套内修筑面积幼,含3%)局限的房价款由出卖人返还买受人套内修筑面积差错比绝对值正在3%以内(;款由出卖人双倍返还买受人绝对值高出3%局限的房价。 或楼板组织面与地板组织面之间的笔直隔绝3.层高:是指上下两层楼板组织面之间。 应该与本条第1 项中的刻期一致)2.过期赶过____日(该刻期,权袪除合同出卖人有。除合同的出卖人解,报告买受人应该书面。内服从累计应付款的___%向出卖人支拨违约金买受人应该自袪除合同报告投递之日起____日,时同,房价款(含已付贷款局限)出卖人退还买受人已付整体。 成室内燃气管道的敷设4.燃气:交付时完,气管网接连并与都邑燃,气供应保障燃, 该商品房时期买受人行使,质、修筑主体组织和承重组织不得私自改换该商品房的性。 责打点开明手续并负担干系用度以上第1、2、3项由出卖人负;开明手续并负担因开明、行使所形成的用度第4、5、6、7项必要买受人自行打点。 保温】【内保温】保温式样:【表,【发泡聚氨酯】【 】 ________保温原料:【挤压聚苯板】【发泡聚苯板】,______mm保温厚度: __,_____W/m2K表墙传热系数:___; 商品房时交付该,第九条商定的说明文献出卖人应该出示满意。或出示的说明文献不完满出卖人不出示说明文献,条商定条目的不行满意第九,权拒绝吸收买受人有,付负担由出卖人负担由此形成的过期交,十二条处置并服从第。 袪除合同的出卖人不,__(该比率不低于第1项中的比率) 的违约金买受人按日揣测向出卖人支拨过期应付款万分之_。 地基根源和主体组织表的其他质料题目的2.买受人检查的该商品房存不才列除,轨范自检查越日起_____日内掌管修复由出卖人服从相闭工程和产物德料典范、,修复用度并负担,再行交付修复后。 、表墙、屋顶等根基组织局限1.修筑物的根源、承重组织,堂等民多通行局限通道、楼梯、大,等从属步骤、摆设消防、民多照明,摆设间等组织局限逃亡层、摆设层或;